Составление описи к договору найма при сдаче квартиры с мебелью

Сдавая собственную квартиру, собственники всегда переживают за сохранность ремонта, интерьера и остальных вещей, находящихся в ней. Чтобы обезопасить жилье от разрушения и порчи, следует составить опись имущества и задокументировать состояние квартиры — в этом случае, если жильцы что-либо испортят, им придется компенсировать стоимость вещи или приобретать взамен новую.

Что включать в опись?

Обязательно опишите все, что находится в квартире:

  • Мебель, бытовую технику (указывая марку, серийный номер, модель). Непременно уточните в описи приблизительную стоимость всего, что перечислили — указанная сумма будет выплачена вам квартирантами в случае поломки или порчи вещи.
  • Состояние квартиры — если имеются какие-то недостатки (откололась плитка, не работает конфорка на плите и так далее) они должны быть указаны. Отметьте в документе вид потолков, обоев, напольного покрытия.
  • Показания счетчиков снимаются в присутствии квартиросъемщиков. Эти данные потребуются в случае, если возникнет спор с квартирантами по поводу коммунальных платежей (например, если они будут оплачены не полностью).
  • Количество переданных квартиросъемщикам комплектов ключей от квартиры, почтового ящика, домофона и так далее.
  • Как принимать квартиру?

    В день отъезда квартирантов обязательно посетите жилье и проверьте:

    • все ли предметы на месте;
    • работаю ли розетки, выключатели, смесители и прочие приборы;
    • исправна ли техника;
    • не увеличились ли недостатки, указанные в описи;
    • нет ли повреждений на мебели, дверях, столешнице, полу;
    • работают ли механизмы;
    • не ли протечек в санузле и на кухне;
    • каково общее состояние квартиры.

    В идеальном варианте у собственника и квартиросъемщиков не возникает претензий друг к другу — тогда залог, переданный хозяину квартиры при въезде в нее, возвращается. Если же жилью нанесен ущерб, то его сумма вычитается из залоговых средств или же залог остается у собственника полностью. В случае, если залог не покрывает сумму причиненного ущерба, собственник и квартиросъемщик либо договариваются об его возмещении лично, либо ситуация решается в судебном порядке.

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:

Смотрите также объявления по аренде квартир и комнат без посредников: