Снимаем комнату или квартиру на длительных срок. Советы

О том, как подыскать соседей для совместной аренды квартиры

  1. Благодаря знакомым. Начните со списка контактов в собственном телефоне. Может быть, кто-то из ваших друзей и знакомых поделился с вами тем, что хочет снять квартиру. Не секрет, что с друзьями и знакомыми может оказаться снимать квартиру проще и удобнее. Начните с них.
  2. С помощью социальных сетей. Создайте объявление на своей страничке «Вконтакте» или «Однакоклассниках». Максимально просто напишите о том, что хотите снять квартиру совместно. Попросите «сделать репост» вашей записи. Таким образом, вы значительно повысите свои шансы на успех в ближайшем будущем. Кстати, в социальных сетях есть сообщества по городам, которые предлагают информационную площадку для съема квартиры или комнаты — сотрудников агентств оттуда обычно «изгоняют», а все сделки проходят напрямую и без посредников.
  3. Воспользоваться услугами агентства. Вы можете обратиться в любое агентство недвижимости в своем городе по телефону или через интернет. Также в интернете можно найти специализированные форумы по съему квартиры — там можно найти единомышленников. Вы можете и найти соседа, и посоветовать на таком форуме квартиру для других пользователей.

Какие факторы важны при съеме квартиры

  1. Информация должна быть достоверной. Распространенная ситуация выглядит так: человек звонит по объявлению, ему говорят, что эта квартира уже сдана, но есть еще несколько вариантов, с которыми можно ознакомиться. После этого человека попросят продиктовать свой номер телефона и адрес электронной почты, чтобы «прислать оптимальные варианты». Если человек соглашается, то его телефон и почта будут вскоре завалены спамом (его автоматически внесут в базы электронных адресов, и на почту будут приходить письма не только про квартиры, но и обо всем на свете).
  2. Поэтому следует обращаться в проверенные компании, к которым есть доверие. Не спешите оставлять риелтору свои контактные данные.
  3. Действуйте оперативно. Если вариант показался вам интересным, то звоните нужно немедленно. Рынок аренды очень динамичен. А если вы просто «сохранили объявление где-то в закладках браузера», то кто-то другой в это же время уже звонит и снимает жилье, которое вам приглянулось. Поговорив по телефону, старайтесь договориться о встрече в ближайшее время. Рекомендуем взять с собой наличные. Если вариант комнаты или квартиры вам подойдет, то некоторая денежная сумма, оставленная хозяину в качестве залога под расписку, существенно повысит ваши шансы на заключение полноценной сделки.
  4. Всегда должен быть договор.Назначьте дату заключения договора. Ваши отношения с арендодателем должны быть оформлены документально. Если вы обратились к риелтору, то заключение договора обязательно, потому что это входит в круг его рабочих обязанностей. В том случае, если вы снимаете жилье без посредников, то поищите в интернете стандартную форму договора, а потом внесите в него необходимые изменения и отправьте арендодателю. Отметим, что текст договора может быть согласован и через электронную почту, но подписывается договор только при личной встрече. Не стоит считать договор «лишней волокитой» — следует быть всегда готовым к защите собственных прав. Если арендодатель уклоняется от составления договора, то лучше отказаться от его услуг.
  5. Проверяем документы. Прежде чем вы внесете оплату и подпишите договор, тщательным образом изучите документы арендодателя (паспорт владельца, свидетельство о собственности жилплощади). Эти документы предоставляются или собственником лично, или лицом, имеющим нотариальную доверенность. Конечно, будьте готовы предоставить и свои документы.
  6. Собирайте полезную информацию заранее. Поинтересуйтесь у собственника о местонахождении ближайших магазинов, поликлиники и бытовых служб. Узнайте телефон ЖЭКа, договоритесь об оплате жилищно-коммунальных платежей, о соседях, о возможном ремонте (например, можно ли сверлить стены). Не стесняйтесь задавать как можно больше вопросов. Также не забудьте проверить переданные ключи на квартиру.

Вывод

Не следует торопиться с принятием окончательного решения. Рассматривайте как можно больше вариантов. Заключайте договор, не стесняйтесь задавать собственнику вопросы. Тщательно готовьте и проверяйте необходимые документы. Если пользуетесь услугами агентства, то посоветуйтесь с друзьями и знакомыми, чтобы выбрать профессионалов.

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:

Смотрите также объявления по аренде квартир и комнат без посредников: