Как правильно составить объявление о продаже квартиры

Каждый человек, занимающийся продажей недвижимости, знает, что написание объявления является важным этапом, к которому следует подходить со всей ответственностью. Следуя некоторым рекомендациям, вы без особых усилий сможете составить привлекающее внимание объявление о продаже квартиры и избежать возможных ошибок.

1. Хорошие фотографии

При просмотре объявлений многие из нас обращают внимание сначала на фотографии, из которых и складывается первое впечатление о квартире. Отсюда необходимость создания таких фотографий, которые создавали бы позитивный образ жилья.

Общий план следует снимать при дневном свете, предварительно подобрав наиболее удачные ракурсы. Если у вас нет профессиональной камеры, вполне может подойти и смартфон, оснащенный функцией панорамной съемки.

Также следует позаботиться о том, чтобы в комнатах был порядок, поскольку любая небрежно брошенная вещь может оттолкнуть потенциального покупателя.

Иногда одних интерьеров бывает недостаточно, поэтому необходимо сделать еще несколько фотографий фасада дома, двора и видов из окон квартиры. Тогда у ваших клиентов будет максимально полное представление о жилье.

2. Лаконичное описание

Текст объявления должен давать всю необходимую информацию о вашем предложении и выделять достоинства перед конкурентами.

Объявление должно не пестрить громкими эпитетами, не способными предоставить действительно нужные данные о квартире, а быть лаконичным и заранее отвечать на большинство вопросов, которые могут возникнуть у покупателя. В первую очередь стоит указать количество комнат, метраж и стоимость квартиры. Не менее важными характеристиками являются этаж, год постройки здания, наличие балкона и парковочных мест.

Необходимо заранее определить, кто может откликнуться на ваше предложение, и предугадать его запросы и потребности. Так, если вы планируете продать квартиру бизнес-класса, то наличие в ней большой гардеробной или охраняемая территория, несомненно, будут являться преимуществом. Если вы продаете жилье эконом-класса, можно упомянуть о том, что новый хозяин квартиры сможет наслаждаться красивым видом из окна. Кроме того, обязательно укажите расстояние до метро, магазинов, учебных заведений и достопримечательностей. Близкое расположение к таким объектам иногда становится решающим фактором.

Некоторые продавцы в объявлении специально завышают стоимость жилья, чтобы в случае торга остаться без потерь. Однако они забывают, что с помощью современных сервисов можно сравнить цену одного квадратного метра со средней рыночной стоимостью в городе, и неадекватная цена только отпугнет потенциальных покупателей.

3. Четкая план-схема

Вероятность продажи квартиры значительно возрастает при наличии план-схемы.

Использование плана БТИ или застройщика облегчит задачу. Но можно начертить схему и самостоятельно, сделав необходимые замеры и воспользовавшись специальным приложением.

В первую очередь следует отметить вход, межкомнатные двери, балконы или лоджии, лестницы и окна. Чтобы план-схема была более информативной, укажите площадь каждой комнаты. А если вы продаете жилье со свободной планировкой, обозначьте несущие стены и элементы.

Каждый человек, имея определенные навыки и немного свободного времени, способен составить идеальное объявление о продаже квартиры. Но если вы не желаете заниматься этим самостоятельно, вы всегда можете обратиться к профессионалам.

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:

Смотрите также объявления по аренде квартир и комнат без посредников: